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刘玥国外留学

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也并不是中国的开发商就愿意建烂房子,宁高宁说的建烂房子,有一个前提是限价,无法开源,只能节流,降低配置是必然选择,前期的业主细细分辨一下,或许就不至于跑去售楼处打砸了。有违经济规律的发展,总会结出畸形的果实,危害有深有浅,但总会要社会付出代价。希望符合市场规律的房地产调控机制尽快出台,毕竟十多年的等待已经太漫长了。

政策应让市场心生敬畏以香港市场为例,根据港交所行政总裁李小加的说法,跌破发行价除了跟过高的发行价有关之外,与发行到上市的时间间隔过大也是分不开的。为此,港交所有可能会将这个间隔时间像欧美国家一样从T+5、T+6缩短到T+1甚至T+0,以减少股价受间隔期内外部情况变化的影响。这种偏重于技术层面的考量尽管不能说一点道理也没有,不过,正像把注册制的纠偏作用片面地理解为马后炮一样,将注册制条件下的市场化调节功能视同于奇技也不免有失偏颇。欧美成熟市场注册制的成功经验与其说是在于缩短了新股发行上市的间隔期,不如说是发行交易体制更加市场化的结果。因足够透明的信息披露和强有力的法律制约,发行人和投行即使想自渔其利也不可能在抬高发行价上一手遮天。而上市公司一旦德不配位,则无论再怎么恋战心切也无法该退不退。至于无孔不入无所不能的做空机制,当然更是让一切做贼心虚的发行人和中介机构都不能不为之且需要时刻警惕的。正是注册制条件下这种三位一体机制的共同作用,才使得过高的估值无法在市场上横行无忌。换言之,成熟市场的注册制虽然看起来似乎也像我们一样对于虚高估值和高市盈率发行上市瞠乎其后,实际上却无时无刻不在有形无形之中对一切不实信息披露和虚高估值发挥着切实而有效的制衡作用。

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